Viaduc Conseil recherche un Responsable Développement Foncier en charge de la recherche de terrains constructibles, ou d'immeubles à démolir/ réhabiliter, sur lesquels ou à partir desquels sa société de promotion immobilière sera susceptible de réaliser une opération rentrant dans son objet social et son activité.
Vous participez en totale autonomie à vos missions de détection jusqu'au dépôt du permis de construire : - Prospection foncière directe (repérage sur le terrain, étude cadastrale, contact direct de propriétaires et institutionnels…), indirecte (apporteurs d'affaires); - Initiation d'affaires apportées par des intermédiaires et les relations tissées avec les établissements publics, les aménageurs et les collectivités locales, Veille, ciblage et réponses aux consultations; - Réalisation d'une étude de faisabilité : fiche foncière, plan financier environnement / situation / cible clientèle, étude de sol, acoustique, géothermie, étude des nouvelles normes de l'éco conditionnalité des produits, historique de site de la classification du terrain…; - Choix de l'architecte; - Constitution des dossiers comités foncier complet permettant à la direction de décider de donner suite ou non au projet; - Présentation des dossiers en comité avec le DR; - Suivi des dossiers de consultation; - Négociation avec les propriétaires; - Maitrise du terrain et signature PUV ou compromis; - Accompagnement du propriétaire jusqu'à l'acte authentique.
Titulaire d'un BAC +5 (type ESPI/ESI/études universitaire), vous avez des connaissances en droit de l'urbanisme et de la construction et disposez d'une expérience de 7 ans minimum dans un poste similaire au sein d'un promoteur immobilier résidentiel.